Потребительский

Где получить кредит наличными в кратчайшие сроки

Ипотечный

Как оформить ипотеку на покупку жилья в Москве

Автокредит

Как купить новый или подержанный автомобиль в кредит

Бизнесу

Где получить кредит малому и среднему бизнесу

Кредитные карты

На что обратить внимание при выборе кредитной карты

Социальная ипотека в Москве

Правительство Москвы балует жителей столицы куда больше, чем жителей других городов нашей бескрайней родины. И речь не только о новой тратуарной плитке и параде на день победы. Социальные программы вообще и программы социальной ипотеки в частности в Москве куда более щедрые, а субсидии на покупку жилья более осязаемые. Правда и цена на недвижимость в Москве гораздо выше, чем в других регионах.

Не секрет, что ставка рефинансирования ЦБ РФ, а вслед за ней и процентные ставки по кредитам в России существенно выше, чем в Европе. В сумме с ежегодной инфляцией, увеличивающей стоимость жилья, это приводит к тому, что для многих категорий населения не только приобретение квартиры за наличные, но и получение и выплата ипотечного кредита оказывается невозможным. Улучшить ситуацию призваны специально разработанные государственные программы, предоставляющие определенным слоям населения те или иные льготы и субсидии при получении ипотеки. На сегодняшний день в Москве действует несколько программ, о которых и рассказывается ниже.

Дельта КредитИпотека в Сбербанке

  • Вторичное жилье и новостройки
  • На срок до 30 лет
  • Программа Молодая Семья
  • Дельта Кредитзаполнить заявку на кредит

    Дельта КредитИпотека Петрокоммерц Банк

  • Вторичное жилье и новостройки
  • Первый взнос от 10%
  • Быстрое решение
  • Дельта Кредитзаполнить заявку на кредит

    Продажа жилья по льготной цене

    Москвичи, признанные в соответствии с законодательством нуждающимися в улучшении жилищных условий (т.е. документально подтвердившие, что имеют менее 18 кв. м. жилья на каждого члена семьи), могут претендовать на покупку квартиры по льготной цене. Часть жилого фонда Москвы строится по городскому заказу и затем продается по себестоимости, в этом случае цена квадратного метра примерно вдвое ниже, чем на рынке.

    Предоставление жилья нуждающимся семьям осуществляется в порядке очереди. Преимущество имеют пары, где есть дети или и муж и жена работают в бюджетных организациях. Также преференции предусмотрены для семей, ожидающих ребенка (факт подтверждается медицинской справкой), имеющих более трех несовершеннолетних детей, усыновивших ребенка, имеющих ребенка-инвалида. По данным открытых источников на 2010 год, в Москве было введено в эксплуатацию около 2 млн. кв.м. жилья, из них по социальному заказу чуть более 500 тыс. кв.м. Цифра выглядит оптимистично, но считать, что треть вводимого в Москве жилья распродается по льготным ценам, не совсем правильно. Так, в Постановлении Правительства Москвы от 09.02.2009 указывается, что общий объем жилых площадей, ежегодно направляемых на реализацию программы «Молодой семье – доступное жилье», не может превышать 25 тыс. кв.м. Аналогичные ограничения имеют и другие социальные программы. Так что названная цифра охватывает весь социальный жилой фонд, из которого, например, предоставляется жилье сиротам, достигшим совершеннолетия, иным категориям населения, обеспечение недвижимостью которых – задача государства.

    Субсидии на первоначальный взнос

    Поскольку одна из основных сложностей при получении ипотеки – сформировать хотя бы минимальный первоначальный взнос, московские власти помогают решить эту проблему посредством специальной субсидии. Участниками программы могут быть как семьи с детьми, так и пары, не имеющие детей, если семья нуждается в улучшении жилищных условий.

    Подтвердив свое право на получение субсидии, пара может рассчитывать на сумму до 30 % (до 40% при наличии ребенка) стоимости жилья. Молодые люди получают специальное свидетельство, подтверждающее, что на их счет в банке находится определенная сумма. Эта сумма может быть использована и для погашения ипотечного кредита и в качестве первоначального взноса. Во втором случае паре понадобится включить в первоначальный взнос из собственных средств не менее 10 % стоимости приобретаемого объекта. Это значит, что имея 10 % стоимости квартиры семья получает еще 30-40 % стоимости, тем самым повышая размер первоначального взноса до 40-50 %, а значит, получая возможность претендовать на более выгодные условия кредитования.

    В Московском ипотечном агентстве участникам социальных программ предлагается кредит по специальной ставке – 9,5 % при условии, что заемщик оформил страхование жизни, здоровья, причинения ущерба квартире и готов оплатить комиссию в размере 10 000 руб. Заемщики обязательно должны быть гражданами РФ и на момент окончания срока кредитования быть не старше 65 лет. Подтверждать доходы можно только справками по форме 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, вариантов «по форме банка» не предусмотрено. Кредитоваться может как покупка объекта на вторичном рынке, так и новостройка. Срок кредитования – от 3 до 30 лет. Если кредит берется на новостройку, то до того момента, как новостройка будет сдана в эксплуатацию, в залоге должен находиться другой объект. После сдачи дома объект залога заменяется на новую квартиру.

    Субсидирование процентной ставки

    Субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам при покупке квартир на первичном рынке – еще одно направление государственной поддержки. Если москвич имеет 20 % стоимости квартиры и планирует приобретать недвижимость у юридического лица (застройщика, подрядчика и т.п.), то он может претендовать на участие в программе «Ипотека с государственной поддержкой». Заемщик, способный предоставить в залог другую квартиру, может получить деньги по этой программе даже без первоначального взноса.

    Такую программу предлагают москвичам «Сбербанк», «ВТБ24» и ряд других банков. Процентная ставка здесь – 11 % в год, и она одинакова для всех заемщиков. До того, как строящееся здание будет сдано, в «Сбербанке» придется платить 12 % годовых, в «ВТБ24» 11,25 %. Получить кредит до 8 млн. руб. (для москвичей и жителей Санкт-Петербурга) можно на срок до 30 лет, минимальный срок кредитования – 5 лет. Никаких комиссий выплачивать не потребуется, но обязательным является комплексное ипотечное страхование (жизнь и здоровье, ущерб объекту недвижимости, риск утраты права собственности).

    Понимая, что жилищный вопрос – одна из самых острых социальных проблем, московские власти предлагают различные варианты упрощения получения ипотеки, снижения финансовой нагрузки на семьи, покупку квартиры по сниженной цене. Стоит отметить, что принять участие в жилищной социальной программе россиянин может только один раз в жизни, так что перед тем, как подавать документы, тщательно оцените, какой из предлагаемых вариантов будет для вас самым лучшим.

    Оставить отзыв / комментарий!

    Нам интересно что вы думаете! Пожалуйста не забывайте о правописании и отключите CAPS LOCK.

    Читайте также
    Сбербанк повысит ставки

    Сбербанк повысит ставки

    http://moscow-kredit.ru/sberbank-povysit-stavki/
    Где выгодно оформить кредитную карту?

    Где выгодно оформить кредитную карту?

    http://moscow-kredit.ru/gde-vygodno-oformit-kreditnuyu-kartu/
    Читайте также
    Кредит Быстрые деньги в Хоум Кредит Банке

    Кредит Быстрые деньги в Хоум Кредит Банке

    http://moscow-kredit.ru/bystrye-dengi-home-credit-bank/

    Читайте также
    Где выгодно оформить кредитную карту?

    Где выгодно оформить кредитную карту?

    http://moscow-kredit.ru/gde-vygodno-oformit-kreditnuyu-kartu/