Потребительский

Где получить кредит наличными в кратчайшие сроки

Ипотечный

Как оформить ипотеку на покупку жилья в Москве

Автокредит

Как купить новый или подержанный автомобиль в кредит

Бизнесу

Где получить кредит малому и среднему бизнесу

Кредитные карты

На что обратить внимание при выборе кредитной карты

Кредит под залог земли

кредитКредит под залог земельного участка – один из видов залогового потребительского кредитования, при котором объектом залога является земля.

Земельный участок, передаваемый в залог, будет выступать дополнительной гарантией того, что заемщик выполнит обязательства по кредиту. В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредиту, банк имеет право реализовать предмет залога (участка).

Участок, который будет выступать предметом залога должен быть оценен, при этом, затраты на его оценку несет сам заемщик. Оценочная стоимость передаваемого в залог участка должна быть выше суммы кредита. Кроме того, потребуется обязательное страхование земельного участка от риска утраты и повреждения.

При оформлении кредита под залог земельного участка, сам участок остается в распоряжении залогодателя. Залогодателем может выступать сам заемщик, либо любое третье лицо, имеющее право собственности на земельный участок. Но, необходимо иметь в виду, что продать участок в дальнейшем будет нельзя без согласия банка, так же, если на земельном участке будет построен дом, то он в последующем также станет предметом залога (и, соответственно, на него будет распространяться те же правила, что и на сам участок).

Основными преимуществами потребительского кредитования под залог земельного участка являются возможность получить значительную сумму денежных средств (до 10 млн. рублей), достаточно низкие процентные ставки за пользование кредитом (ставки сопоставимы со ставками по ипотечным кредитам) и длительный срок кредитования (до 10 лет).

Рассмотрим, для примера условия потребительского кредитования под залог земельного участка у лидера рынка – Сбербанка.

Дельта КредитИпотека Петрокоммерц Банк

  • Вторичное жилье и новостройки
  • Первый взнос от 10%
  • Быстрое решение
  • Дельта Кредитзаполнить заявку на кредит

    «Потребительский кредит под залог объектов недвижимости» Сбербанка выдается на срок до 7 лет. Минимальная сумма кредита составляет 1 млн. руб., максимальная – 10 млн. рублей (или эквивалент в долларах США/евро), но не более 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог. Обеспечением по кредиту является залог недвижимого имущества (земельного участка, либо иной недвижимости). В случае, если заемщик состоит в браке, то потребуется поручительство супруги(а). Процентная ставка за пользование кредитом для зарплатных клиентов Сбербанка составит 13,5% в рублях (11.5% в долларах США/евро), для остальных категорий клиентов 14,5% годовых в рублях (12,5% в валюте).

    Потребительский кредит под залог недвижимости Сбербанка может быть выдан гражданам РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на дату погашения кредита). Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев (для зарплатных клиентов Сбербанка – не менее 3 месяцев). При этом общий трудовой стаж должен быть не менее одного года за последние 5 лет (на зарплатных клиентов Сбербанка это условие не распространяется).

    Для получения кредита под залог недвижимости в Сбербанке необходимо будет предоставить в банк заявление – анкету по форме банка; паспорт с отметкой о регистрации (допускается временная регистрация, при этом нужно будет подтвердить регистрацию по месту пребывания); документы подтверждающие занятость (копия трудовой книжки, копия трудового договора и пр.); документы, подтверждающие доходы и документы по земельному участку, передаваемому в залог.

    Потребуется предоставить следующие документы для оформления земельного участка в качестве залога по кредиту: свидетельство о государственной регистрации права собственности; документы, являющие подтверждением возникновения права собственности (договор купли – продажи, договор дарения, договор мены и пр.); отчет об оценке стоимости земельного участка; выписка из ЕГРП; кадастровый паспорт земельного участка, нотариально заверенное согласие супруги(а) о передаче участка в залог; брачный договор; разрешение органов опеки и попечительства.

    Таким образом, получение потребительского кредита под залог земельного участка сопряжено с рядом документальных трудностей, но они компенсируются экономией за счет более низкой процентной ставки. Для сравнения, ставка по стандартному потребительскому кредиту Сбербанка составляет от 17% до 22% для зарплатных клиентов, и от 20,5%до 25,5% для открытого рынка, и это при максимальном сроке кредитования – 5 лет и сумме кредита не более 1,5 млн. рублей.

     

    Оставить отзыв / комментарий!

    Нам интересно что вы думаете! Пожалуйста не забывайте о правописании и отключите CAPS LOCK.

    Читайте также
    За автомобилями в кредит выстраивается очередь

    За автомобилями в кредит выстраивается очередь

    http://moscow-kredit.ru/za-avtomobilyami-v-kredit-vystraivaetsya-ochered/
    Кредит и кредитные карты для пенсионеров

    Кредит и кредитные карты для пенсионеров

    http://moscow-kredit.ru/kredit-pensioneram/
    Читайте также
    Золотые и серебряные монеты банка России

    Золотые и серебряные монеты банка России

    http://moscow-kredit.ru/zolotye-i-serebryanye-monety-banka-rossii/

    Читайте также
    Кредит и кредитные карты для пенсионеров

    Кредит и кредитные карты для пенсионеров

    http://moscow-kredit.ru/kredit-pensioneram/