Потребительский

Где получить кредит наличными в кратчайшие сроки

Ипотечный

Как оформить ипотеку на покупку жилья в Москве

Автокредит

Как купить новый или подержанный автомобиль в кредит

Бизнесу

Где получить кредит малому и среднему бизнесу

Кредитные карты

На что обратить внимание при выборе кредитной карты

Кредит под залог недвижимости в Москве

Кредит под залог недвижимостиНедвижимость в Москве – это ликвидный товар, который может быть использован в качестве залога при получении кредита. Какие плюсы у кредита под залог недвижимости на что стоит обратить внимание, чтобы не остаться без жилья?

Снижение ставок по кредиту

При получении ипотечного кредита на приобретение строящегося жилья, скорее всего, вам понадобится найти поручителя или предоставить другой объект недвижимости в качестве залога. Очевидно, что второй вариант для банка предпочтительнее, поэтому те, кто готов на такой вариант, могут рассчитывать на снижение процентной ставки. «Сбербанк» допускает снижение ставки на один пункт, если вы предоставите в залог иное жилое помещение.

В «ВТБ 24» при получении ипотеки за залог скидок не дадут, но есть возможность получить нецелевой ипотечный кредит. Ипотечным такой кредит считается потому, что залогом выступает ваша квартира, но потратить его вы можете на свое усмотрение (не только на покупку недвижимости). Преимущества такого продукта для заемщика очевидны – предлагая ликвидный залог, вы минимизируете риски банка, за что он дает вам крупную сумму (до 70 % стоимости объекта недвижимости) на личные нужды под процент куда меньший, чем при потребительском кредитовании. Для сравнения условия потребительского и нецелевого ипотечного кредита в «ВТБ 24»:

ПараметрыПотребительский кредитНецелевой ипотечный кредит
Максимальный срок кредитадо 7 летдо 20 лет
Процентные ставкиот 19 % годовыхот 13,45 % годовых
Максимальная сумма кредитадо 3 млн. руб.до 70 % стоимости объекта залога
Минимальная сумма кредитаот 50 000от 300 000
Необходимость страхованиятребуетсятребуется

«Росбанк» при наличии у заемщика объекта недвижимости для залога может предложить сразу несколько программ кредитования. Во-первых, здесь вы можете рефинансировать кредит, полученный в другом банке. Процентные ставки будут от 11,75 до 13,75 % в год, а срок нового кредита может доходить до 25 лет. Во-вторых, здесь также можно найти программу нецелевого кредитования под залог недвижимости. Правда, условия будут куда менее приятными, чем в «ВТБ 24»: кредит в рублях дается только на 10 лет под 15,75 % и может составлять не более 50 % стоимости залога. Третья возможность – программа «На улучшение жилищных условий». Воспользовавшись этой программой, вы сможете получить до 80 % стоимости залога, а потратить деньги можно будет на покупку жилой или коммерческой недвижимости, строительство дома, приобретение земельного участка.

Дельта КредитИпотека в Сбербанке

  • Вторичное жилье и новостройки
  • На срок до 30 лет
  • Программа Молодая Семья
  • Дельта Кредитзаполнить заявку на кредит

    Дельта КредитИпотека Петрокоммерц Банк

  • Вторичное жилье и новостройки
  • Первый взнос от 10%
  • Быстрое решение
  • Дельта Кредитзаполнить заявку на кредит

    Дополнительный источник внешнего финансирования

    Если обратиться в московский банк вам не позволяет кредитная история или отсутствие нужного пакета документов, залог в виде квартиры охотно рассмотрят и частные инвесторы. Они не будут интересоваться «в белую» вы получаете зарплату или в конверте, имеете ли кредиты в банках и есть ли у вас иждивенцы. Поскольку сумма, которую вы получите, будет составлять 60-70 % стоимости залога, кредитор, независимо от того, вернете вы долг или нет, останется в выигрыше.

    На что стоит обратить внимание, получая деньги у частных кредиторов под залог квартиры:

    • Тщательно оцените свою платежеспособность. Несмотря на то, что частные кредиторы, в отличие от банков, предлагают заемщикам гибкие условия, учитывающие нюансы конкретной ситуации, процентные ставки по таким займам часто существенно выше банковских. Если вы не сможете в срок вернуть долг, вы можете лишиться квартиры.
    • Внимательно, не торопясь изучите договор. Лучше проконсультироваться с юристом, который проанализирует все нюансы и не допустит, чтобы из-за «дырки» в договоре или «надписи под звездочкой» вы попали под удар.
    • При получении денег от вас потребуют расписку. Ни в коем случае не давайте расписку, если сумма еще не получена или получена не в полном объеме. Расписка подтверждает факт передачи денег, и, если вы ее дали, значит уже получили деньги. Доказать в суде, что «кредитор попросил» и «обещал потом» будет крайне затруднительно.
    • Не затягивайте с возвратом денег до последнего, чтобы не оказалось, что в «дату икс» кредитора нет в городе, а значит, вы не сможете вернуть долг в срок. Постарайтесь распределить свои средства таким образом, чтобы при расчете по займу у вас оставалось хотя бы несколько дней люфта.

    Большинство кредиторов с радостью будет работать с заемщиком, который готов предоставить в залог объект недвижимости. Бояться таких сделок не стоит – если вы выполняете все условия договора, никто не лишит вас квартиры. Но перед тем, как начинать подобное предприятие, трезво оцените свою платежеспособность, а также внимательно (и лучше в компании с юристом) изучите все документы, касающиеся займа, чтобы в них точно не оказалось неприятных для вас неожиданностей.

    Оставить отзыв / комментарий!

    Нам интересно что вы думаете! Пожалуйста не забывайте о правописании и отключите CAPS LOCK.

    Читайте также
    Внедрение УЭК по всей стране отменяется

    Внедрение УЭК по всей стране отменяется

    http://moscow-kredit.ru/vnedrenie-uek-otmenyaetsya/
    Меховые подарки от КРЕДИТ ЕВРОПА БАНКа

    Меховые подарки от КРЕДИТ ЕВРОПА БАНКа

    http://moscow-kredit.ru/mexovye-podarki-ot-kredit-evropa-banka/
    Читайте также
    Пластиковая карта против коррупции

    Пластиковая карта против коррупции

    http://moscow-kredit.ru/plastikovaya-karta-protiv-korrupcii/

    Читайте также
    Меховые подарки от КРЕДИТ ЕВРОПА БАНКа

    Меховые подарки от КРЕДИТ ЕВРОПА БАНКа

    http://moscow-kredit.ru/mexovye-podarki-ot-kredit-evropa-banka/