Потребительский

Где получить кредит наличными в кратчайшие сроки

Ипотечный

Как оформить ипотеку на покупку жилья в Москве

Автокредит

Как купить новый или подержанный автомобиль в кредит

Бизнесу

Где получить кредит малому и среднему бизнесу

Кредитные карты

На что обратить внимание при выборе кредитной карты

Ипотека в Сбербанке

В 2013 году Сбербанк выдает ипотеку сроком до 30 лет, в рублях, долларах и евро. Не смотря на оживший рынок ипотечного кредитования, условия в главном банке страны остаются одними из самых привлекательных, а проценты – самыми низкими. Кроме того, банк остается лидером по числу и объему выданных жилищных кредитов.

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро), а максимальная – до 85% от  стоимости залогового объекта. Ипотечные кредиты в Сбербанке можно взять по базовым программам:

  • на приобретение строящегося жилья
  • на покупку готового жилья
  • на строительство жилого дома

или по специальным программам:

  • Загородный дом
  • Гараж
  • Ипотека с государственной поддержкой
  • Рефинансирование
  • Военная ипотека.

Кроме того, при приобретении нового или вторичного жилья банк предоставляет особые условия для «молодых семей» – минимальный первоначальный взнос, увеличение срока кредитования и возможность привлечения дополнительных созаемщиков.

Дельта КредитИпотека в Сбербанке

  • Вторичное жилье и новостройки
  • На срок до 30 лет
  • Программа Молодая Семья
  • Дельта Кредитзаполнить заявку на кредит

    Также с 1 марта по 31 мая 2013 года при покупке жилья напрямую от застройщика действует специальная программа :

    • первоначальный взнос от 12%, срок кредита – до 12 лет, процентная ставка – 12% в рублях
    • для зарплатных клиентов банка кредит рассматривается только по паспорту.

    При использовании кредита Сбербанка первоначальный взнос может быть погашен также материнским капиталом, государственными жилищными сертификатами.

    Для покупки новых квартир, строящихся с использованием средств Сбербанка также действуют специальные условия -  сниженные проценты по кредиту, возможность передачи в залог банку, до момента сдачи дома в эксплуатацию, прав требования на приобретение строящейся квартиры.

    Кто может получить ипотеку в Сбербанке?

    Требования к заемщику с одной стороны достаточно гибкие – это касается и возрастного диапазона и числа созаемщиков. В тоже время, если Вы не обладаете достаточным доходом или не можете его подтвердить официально, скорее всего в Банке Вам откажут. Зато сотрудники аккредитованных предприятий и участники зарплатных проектов могут смело рассчитывать на самые низкие ставки.

    Дельта КредитИпотека в Сбербанке

  • Вторичное жилье и новостройки
  • На срок до 30 лет
  • Программа Молодая Семья
  • Дельта Кредитзаполнить заявку на кредит
    • Возраст – от 21 года до 75 лет (во время получения и к моменту полного возврата по графику);
    • До 3-х человек могут быть созаемщиками, причем супруга выступает созаемщиком вне зависимости от платежеспособности и возраста. По программе «Молодая семья» созаемщиками могут выступать до 6 человек.
    • Стаж работы – не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Для участников зарплатного проекта Сбербанка требование о наличии общего стажа не распространяется;
    • В качестве первого взноса может быть использован материнский капитал.
    Чтобы получить ипотеку Сбербанка в Москве, совсем не обязательно иметь здесь постоянную прописку, но нужно выполнять одно из следующих условий:
    • объект недвижимости находится в Москве
    • Вы работаете в Москве на аккредитованном предприятии, либо в компании, участвующей в зарплатном проекте.

    Список документов

    Подать онлайн заявку на ипотеку Сбербанк пока не предлагает. Для этого нужно обратиться в любое отделение с пакетом документов, куда входят:

    • заявление-анкета;
    • паспорт РФ с отметкой о регистрации (для заемщика и созаемщика);
    • справка о доходах и трудовая книжка (договор);
    • документы на залоговое имущество для оформления ипотечного кредита (предоставляются в течение 120 дней после принятия положительного решения).

    Проценты по ипотеке на готовые или строящиеся квартиры в 2013 году:

    Первый взносСрок кредита
    до 10 лет10-20 лет20-30 лет
    50% и более12%-14%12,25%-14,25%12,5%-14,5%
    30-50%12,25%-14,25%12,5%-14,5%12,75%-14,75%
    15-30%12,5%-14,5%12,75%-14,75%13%-15%

    Минимальные ставки действуют для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка,  а также для тех, кто покупает жилье, построенное с участием средств Сбербанка. Обратите внимание также на то, что до регистрации ипотеки действуют повышенные ставки (на период до регистрации залога, процентная ставка увеличивается на 1%).

    Обзор специальных программ:

    Ипотека с государственной поддержкой

    Данная программа отличается сниженной фиксированной ставкой – 11% годовых. По ней можно приобрести строящееся или готовое жилье, но только у юридических лиц. Кроме того, действует ограничение по максимальной сумме займа: 8 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 3 млн – для остальных регионов.

    Минимальный первый платеж по ипотеке с гос. поддержкой – 20%, но при оформлении залога на другое помещение можно обойтись и без него. Программа понравится многим благодаря прозрачным условиям и сниженной ставке.

    Рефинансирование

    Если Вы оформили кредит в другом банке, программа рефинансирования Сбербанка позволит получить более выгодные условия. Ставка в данном случае составит от 12,75% до 13,25% годовых в зависимости от срока – чем он меньше, тем меньше ставка.

    Идти на рефинансирование стоит только в том случае, если потенциальная экономия будет ощутима, поскольку процедура эта не самая простая и несет за собой ряд дополнительных издержек.

    Молодая семья

    Очень популярная программа – Молодая Семья. По сути это не отдельная программа, а ряд дополнительных условий для семей в возрасте до 35 лет, как с детьми, так и без них. Подробнее прочитать об условиях Вы можете здесь.

    Военная ипотека

    Участники НИС могут оформить кредит в Сбербанке по ставке от 9,5% годовых. Минимальный первый взнос – 10%. Условия по обеспечению жильем военнослужащих традиционно гораздо выгоднее, чем условия для рядовых граждан. Подробнее о военной ипотеке здесь.

    Ипотека плюс материнский капитал

    Данная программа позволяет приобрести готовое или строящееся жилье с зачислением материнского капитала в качестве первого взноса.

    Как оформить кредит?

    • Срок рассмотрения заявки – от 2 до 5 рабочих дней.
    • Весь кредит предоставляется единовременно.
    • Погашение ссуды происходит аннуитетными платежами.
    • Досрочное погашение осуществляется без комиссий, но возможно не ранее даты 4-го платежа в соответствии с графиком платежей.
    • Неустойка за несвоевременное погашение кредита – 0,5 процента от суммы просрочки за каждый день.
    • Обязательно страхование залоговой недвижимости в пользу банка по рискам утраты, ущерба.

    Резюме moscow-kredit.ru

    Даже в сложные «кризисные» времена Сбербанк не переставал выдавать ипотечные кредиты. Сейчас, когда многие банки снова выдают ипотеку, банк продолжает предоставлять выгодные условия на приобретение готовых и строящихся квартир, приемлемые ставки. Сбербанк позволяют прилично сэкономить на дополнительных платежах и комиссиях, которые в этом банке вполне скромные. Например, требования по страхованию распространятся только на конструктивную часть объекта недвижимости, не требуется страхование титула, а также страхования жизни и здоровья заемщика – это уменьшает стоимость страховки в разы.

    Плюсы ипотеки в Сбербанке:

    • первоначальный платеж – от 10% для молодых семей с детьми и 15% для всех остальных по базовым программам, также можно оформить ипотеку без первоначального взноса по программе с гос. поддержкой, но только при оформлении залога на иное помещение;
    • возможность использовать материнский капитал для оплаты первого взноса или погашения основного долга;
    • ставка – от 9,5% в рублях действует для сотрудников некоторых предприятий;
    • длительный срок кредитования – до 30 лет, а также увеличение срока при рождении детей;
    • отсутствие скрытых комиссий и штрафов;
    • обязательно только страхование залогового имущества (многие банки требуют также оформить дорогостоящую страховку жизни и трудоспособности);
    • участие в программах ипотечного кредитования с государственной поддержкой,  а также социально значимые спец. программы – военная ипотека, молодая семья и т.д.

    Минусы

    • сроки принятия решения – многим хотелось бы, чтобы Сбербанк принимал решение и оформлял документы быстрее. Впрочем, этот показатель уже улучшился за последние годы – раньше на это требовалось от 5 до 10 дней;
    • большое число отказов – банк тщательно отбирает клиентов с хорошей кредитной историей и официальным доходом, поэтому многим может быть сложно получить ссуду в главном банке страны;
    • высокие ставки – хотя Сбербанк традиционно предоставляет хорошие условия, все-таки ставки по ипотеке в нашей стране остаются достаточно высокими. Кроме того, для заемщиков “со стороны” – тех, кто не получает зарплату на карту банка, действуют более высокие ставки.

    Если Вам есть, что рассказать об опыте получения ипотечного кредита в Сбербанке, оставляйте свои отзывы в комментариях.

    14 комментариев / отзывов »

    • Светлана пишет:

      Здравствуйте! Хотим взять ипотеку в Сбербанке, на приобретение дома в Ставропольском крае. Прописаны там же, но уже 10лет живём и работаем в Москве. Муж гражданин РФ, а у меня Вид на Жительство РФ. Первоначальный взнос имеем около 30%. Есть ли у нас шанс? Заранее благодарна.

      • Анна Герасимова пишет:

        Светлана, попробовать стоит. Конечно, могут возникнуть проблемы с тем, что Вы живете и работаете в Москве, но если прописка и регион получения совпадают, могут одобрить. Ну и основным заявителем должен быть гражданин РФ – т.е. Ваш муж, а Вы созаемщиком. Удачи!

    • светлана пишет:

      здраствуйте хотим взять ипотеку в сбербанке на приобретение дома в башкирии архангельский район, прописаны там же, муж работает в дорожной организации

    • динара пишет:

      здравствуйте, хотели бы взять ипотеку в сбербанке на преобретение дома в Томске, прописаны мы в астрахани, но проживаем сейчас в московской области, на первый взнос имеем материнский капитал. и у нас трое детей. есть ли у нас шанс?

    • андрей пишет:

      здравствуйте, возможно ли получить жилищный кредит с первоначальным взносом 10% на 2000000 руб. без поручителей? Работаю в полиции, доход 95000 тыс.руб. прописан в подмосковье, женат и один ребенок.

    • Иван пишет:

      Есть ли у Сбербанка какие-то программы ипотеки без первоначального взноса? Очень сложно накопить даже 10%-15% при такой стоимости жилья в Москве и стоимости аренды.

    • Федор пишет:

      Здравствуйте. Есть ли шанс получить ипотеку по программе молодая семья в том случае если у нас есть ребенок, я с ребенком прописан в Москве а супруга в регионе, совокупный доход будет составлять 50 000 т.р. А жилье приобретаться в доме (подмосковье) с привлечением инвестиций сбербанка? И важен ли срок кредитования? То есть имеет ли значение на сколько лет мы планирует оформить кредит. Заранее благодарен.

      • Анна Герасимова пишет:

        Федор, если Вы или Ваша супруга походите под программу по возрасту и Ваш доход будет достаточным для погашения ипотеки, то никаких препятствий у Вас нет. Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж, но больше общая сумма переплаты. Кредит на небольшой срок всегда получить легче.

    • Гулья пишет:

      Здравствуйте.Хотели бы взять ипотеку в сбербанке на преобретение квартиры в СПб. Я и ребенок гражданин РФ. Прописаны мы в Республике Ингушетии , но проживаем сейчас в СПб,у мужа вида на жительства,зарегистрирован в СПб. мне и мужу 27 лет.и у нас 1 ребенок. есть ли у нас шанс?

    Оставить отзыв / комментарий!

    Нам интересно что вы думаете! Пожалуйста не забывайте о правописании и отключите CAPS LOCK.

    Читайте также
    Созаемщик – кто такой и что с ним делать?

    Созаемщик - кто такой и что с ним делать?

    http://moscow-kredit.ru/sozaemshhik/
    Стоит ли покупать сберегательный сертификат Сбербанка?

    Стоит ли покупать сберегательный сертификат Сбербанка?

    http://moscow-kredit.ru/sertifikat-sberbanka/
    Читайте также
    Экспресс-кредит от «Евросети»

    Экспресс-кредит от «Евросети»

    http://moscow-kredit.ru/ekspress-kredit-ot-evroseti/

    Читайте также
    Стоит ли покупать сберегательный сертификат Сбербанка?

    Стоит ли покупать сберегательный сертификат Сбербанка?

    http://moscow-kredit.ru/sertifikat-sberbanka/